Vente Maison Selles-sur-Cher
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RARE ! Entre SELLES et GIEVRES, avec vue sur canal du Berry
Selles-sur-Cher

247 000 €

Informations complémentaires

RARE ! Entre SELLES et GIEVRES, avec vue sur canal du Berry

247 000 €

Amateurs de charme et d'authenticité, ce bien est fait pour vous : Restaurée dans le respect du bâti d'origine avec poutres, pierres apparentes, tomettes, cette longère vous offre des pièces spacieuses avec de belles hauteurs sous plafonds, un confortable salon "cathédrale" avec salle à manger/cuisine attenante semi-ouverte (le tout avec cheminées insert et poêle à bois+ climatisation), une chambre parentale et sa salle de bain, une autre salle d'eau/buanderie en rdc, à l'étage, mezzanine de 30 m2 avec vue sur le canal, 2 chambres, un bureau et salle d'eau. Dépendances avec cellier, une chambre d'amis et salle d'eau, garage, grange, atelier, remise, bûcher l'ensemble au coeur d'un charmant jardin arboré de + de 3500 m2 avec puits et petit ruisseau. Possibilité de créer second logement ou gîte avec jardin privatif dans la dépendance (à rénover).
Proche du Canal du Berry avec sa nouvelle piste cyclable verte pour vos promenades ou pour aller tranquillement faire vos courses à (10 mn). Bords du Cher/plus sauvage, pour vos ballades à pied. Secteur idéal avec tous services, gares et autoroute à proximité.Situé dans un hameau charmant et bucolique : tranquille sans être isolé. Demandez Muriel STEINER pour tout renseignement complémentaire et visite. + de photos sur notre site Nemrod Immobilier Sologne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 3570 m²arboré
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²/buanderie
  • 1 Cellier 8 m²avec évier/dans dépendance
  • 1 Dégagement
  • 1 Salle à manger/Cuisine 32 m²avec cheminée/insert et climatisation réversible
  • 1 Salon 42 m²"cathédrale" avec beau poêle à bois
  • 1 Chambre 18 m²parentale
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²parentale
  • 1 Chambre 18 m²d'amis séparée/dans dépendance
  • 1 Salle de douche / toilettes d'amis séparée/dans dépendance
  • 1 Garage 19 m²ouvert sur 1 côté
  • 1 Atelier 21 m²
  • 1 Remise 23 m²
  • 1 Grange 36 m²
  • 1 Mezzanine 30 m²avec jolie vue sur le canal du Berry
  • 1 Couloir avec coin dressing
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Bureau
  • 1 Salle de douche / toilettes

Proximités

  • Autoroute 5 km
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Internet
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Puits
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 233 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.01% ( 14 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1360 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3370€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 2308
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 216 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Vue Dégagée Rivière Jardin

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